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桃園買房賣地 中原車站旁雙車位工業宅優質美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：45.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
忠義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.61 坪
- 附屬建物面積：7.71 坪
- 土地面積：26.31 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：併排雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 中原國小、 內壢國中、中原大學
鄰近公園： 普忠公園
生活機能： 中原商圈、中原夜市
附近交通：中原車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 中原國小、 內壢國中、中原大學
鄰近公園： 普忠公園
生活機能： 中原商圈、中原夜市
附近交通：中原車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重生活便利度與停車需求的多車家庭，或是看好捷運開發潛力的投資客。其主要亮點在於優越的地理位置與稀缺的大坪數三車位配置，對於有子女就學（需確認學區）或需頻繁駕車通勤的家庭極具吸引力。
然而，購屋者務必正視「屋齡近 40 年」與「住工用」兩大核心風險。建議在簽約前委請專業驗屋師進行詳細檢測，並向當地房產仲介確認該址是否確切對應中壢國小學區，以確保符合家庭長期居住或投資規劃。若能接受翻修成本且預算充足，這是一個具備增值空間的優質選擇；若尋求新穎住宅或低總價門檻，則需再斟酌比較。
問與答
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李元華(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-931112
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證號: (113)登字第466309號
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